空き家を維持・管理する

１．空き家の維持・管理はどこに注意するか

空き家の維持・管理をする場合に以下の事に注意しましょう

（１）換気してカビを防止する

換気をしない室内には湿気がこもります。
湿気は元々室内に有ったものだけではなく、外とのほんのわずかな隙間から入ってくるもの有ります。
湿気はカビを呼び、カビは木材などを腐食し悪臭を放ち、虫も繁殖します。🐛🐛🐛
これを防ぐには、定期的な換気が必要です。
換気扇による常時換気も有効ですが、やはり窓を開けての換気が必要になります。
家の劣化を防ぐにはまず、換気する事が大事です。

（２）上下水道を点検する

水道も使わなければ水道管内部の劣化が早く進んでしまいます。
また、寒冷地では冬場の凍結により水道管が破裂する事も有ります。
・蛇口から水は出るか？
・冬場の凍結防止対策は万全か？
・家の周りに水が染み出ているところは無いか？
を確認しましょう。

下水道について管理を怠ると家じゅう臭くなるので要注意です。
・便器の水が無くなっていたら水を溜める。🚽
※※水が無くなると下水道の臭いが上がってきます。
・キッチンや洗面台、お風呂や洗濯機の排水口にフタをする。
※※トラップの水が干上がると下水道の臭いが上がってきます。
※※新聞紙やビニールで排水口を塞ぎます。

（３）害虫・害獣を防止する

家やその周りに害虫や怪獣が住み着くと厄介です。
シロアリ、ゴキブリ、ハクビシン、コーモリ、野良猫、鳥など駆除や追い出すのには苦労します。
住みつかない対策をしましょう。
・室内に湿気を溜めない。
・家の外から中に入り込めそうな隙間や穴は塞ぐ。
※※床下換気口は塞がないでください。
・庭の木や植物は極力少なくし、１年に何度か手入れをする。
・実がなる木は伐採する。

２．空き家の維持・管理を依頼する

空き家の維持・管理をご自身で全て出来なければ、専門業者に依頼しましょう。

（１）依頼内容を相談する

空き家の維持・管理について、ご自身で出来ない部分を管理業者へ相談しましょう。

庭の手入れは半年に一回自分で出来るので、家の換気や周囲の確認を依頼したい

など。

管理業者は様々な作業を請け負ってくれます。後で追加変更もできます。

（２）依頼する期間を決めておきましょう

空き家は持っているだけでも固定資産税が掛かり、維持していく上でも電気や水道料金、それに費やす時間が必要になり、管理業者へ依頼するとさらに費用が掛かります。
空き家の利用方法を決めるか、いつまでにどうするかなど、期限を決めてから空き家の管理を依頼しましょう。