空き家の買取・賃料査定
当社では、空き家の買取査定を行っております。
賃貸する場合の周辺相場もお調べしますので、お気軽にご相談ください。
買取査定時にご用意いただきたい物は下記をご覧ください。
- 土地の面積が確認出来る書類（登記簿の写し、固定資産税課税明細書、敷地測量図など）
- 建物の面積が確認出来る書類（登記簿の写し、固定資産税課税明細書、設計図や平面図など）
- 土地・建物についている「権利」が確認出来る書類（土地・建物の登記簿の写し）
上記が無い場合は、弊社にて取得し確認します。
次に、土地・建物の状態を確認させて頂きます。
- 土地の使用状況：接道の状態、隣地との状況、お庭の状態
- 建物の状況：新築時期と建物の状態により現状利用、修繕利用、解体などを判断
現地を拝見するので、門扉や家の鍵を開けて頂きます。
土地については周辺の様々な指標や取引事例より、建物は築年数やメンテナンスの状態から査定致します。
建物の解体が必要なら解体工事費を考慮した査定額、軽微なリフォームで販売できそうならリフォーム費用に諸費用を考慮した査定額になります。
売却をお急ぎでなければ、不動産業者に仲介販売を依頼するのが良いでしょう
賃貸する事もお考えでしたら、賃料の査定をしましょう
周辺の賃貸物件の相場を調査し、物件の状態を確認させていただいた上で想定される賃料を提示致します。
相続、空き家、不動産管理についてこれからも発信してまいりますので引き続きご覧ください。宜しくお願い申し上げます
私どもでは、相続相談、空き家など不動産の活用、リフォーム、不動産の管理を行い、不動産所有者のリスク軽減をお手伝いしております。お気軽にお問い合わせください。
空き家活用プロジェクト山形
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